新北市新店區安興路5號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 92 筆 · House ID TW-NT-25193539 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 10/15 2 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
- 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 18.6 萬元，跟一年前相比漲了約 38.8%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 31 年。新店區全區中位為 39.9 萬/坪，這裡低 66% 上下，屬區內較平價的選擇。安興路路段中位 29.6 萬/坪（1,279 筆），本址低約 54%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。若延續新店區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 13.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
2012～2026 年間這個門牌共轉手 92 次，每坪單價從 12.18 萬變成 18.58 萬，上漲約 53%。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 92 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
本址同戶轉手共 4 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市新店區安興路5號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區安興路5號（北緯 24.9682°、東經 121.5147°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（92 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 16 | 13.5 萬/坪 | 785 萬 | 67.9 |
| 商辦 | 4 | 12.2 萬/坪 | 500 萬 | 42.5 |
本址持有成本
以本址成交總價中位 542 萬、建物 110.1 坪、土地持分 3.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 16,464 元/月 | 貸 434 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 629 元/年 | 申報地價 314,711 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 16,575 元/年 | 房屋現值估 1,381,254 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 31%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 6,606–13,212 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 5,285–15,854 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 275,250–550,500 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 17,344 元/年 | 自備 108 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 423 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 46,572 元／月。 買下來每月總持有 47,882–78,306 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 49,327–79,751 元）。
新北市新店區安興路5號 這一戶翻新大概要多少
以新北市新店區安興路5號的實際條件估算，110 坪，屋齡約 25 年，北部工資，本址成交中位 13.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
租金行情
買租比約 27 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 13.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 4 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +215 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
新北市新店區安興路5號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市新店區安興路5號自己的逐年成交單價，本址坪數約 21 坪，本址累計 20 筆成交，中位 13.5 萬/坪，最近一筆 2026-03-03。
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市新店區安興路5號的 21 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市新店區安興路5號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市新店區安興路5號 房屋資訊
依本址 92 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 58 家公司行號登記於此，涵蓋 42 種行業別，登記資本額合計約 3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發5室內裝潢工程3其他機電、電信及電路設備安裝3停車場管理3舞台燈光、音響設備出租2綜合商品批發2影音光碟批發2其他電子購物及郵購2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 博客停車場開發股份有限公司 | 停車場管理 | 股份有限公司 | 60,000,000 元 |
| 興鴻旭工程有限公司 | 電梯、電扶梯、升降機裝修工程 | 有限公司 | 40,000,000 元 |
| 美綠活行銷物流有限公司 | 其他汽車貨運 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 名華企業有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 新名華行銷物流有限公司 | 其他汽車貨運 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 光美先端科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 擎安工程有限公司 | 基礎工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 殷瀚實業有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 金茂家居美學館股份有限公司 | 國產家用家具批發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 經典環球實業有限公司 | 其他金屬建材批發 | 有限公司 | 7,980,000 元 |
| 集慧行銷股份有限公司 | 食用油脂批發 | 股份有限公司 | 6,000,000 元 |
| 喝什麼股份有限公司 | 其他非酒精飲料製造 | 股份有限公司 | 5,960,000 元 |
| 悅昕國際企業有限公司 | 汽車零件、汽車百貨批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 杰勁工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 睿和光學有限公司 | 其他機電、電信及電路設備安裝 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 茂聚企業有限公司 | 其他金屬建材批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 集泰室內裝修設計有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 4,500,000 元 |
| 通霸國際有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 4,300,000 元 |
| 曜華聲光有限公司 | 舞台音響（燈光）設備批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 正雍國企業股份有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 瓷鑫科技有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 綠活興業股份有限公司 | 保健營養食品批發 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 魔幻時刻電影有限公司 | 影音內容複製 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 中心點娛樂有限公司 | 影音光碟批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 京旺工程行 | 其他機電、電信及電路設備安裝 | 獨資 | 2,000,000 元 |
| 凱爾飛特有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 富蘭美廚企業有限公司 | 小件家用器皿批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 康柏視科技有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 恩可視聽科技有限公司 | 舞台燈光、音響設備出租 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 恩尚科技有限公司 | 汽車零件、汽車百貨零售 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 單價比 新店區全區低 66%，相對親民
- 比同路段（安興路）低 54%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 3／賠 1）
- 本址成交活絡（92 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +6.7%
- 近車站（安康 約 423 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 22 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市新店區安興路5號方圓 800 公尺內共 180 處：生活機能（綠）180 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_安康高中132 公尺
- 超商7-Eleven164 公尺
- 共享單車YouBike2.0_柴埕市民活動中心235 公尺
- 超市美廉社238 公尺
- 超商萊爾富239 公尺
- 公園吉安公園251 公尺
- 超商7-Eleven253 公尺
- 共享單車YouBike2.0_吉安停車場271 公尺
- 超商7-Eleven298 公尺
- 公車站及人中學323 公尺
- 公車站及人中學323 公尺
- 公車站及人中學323 公尺
- 公車站及人中學323 公尺
- 公車站及人中學323 公尺
新北市新店區安興路5號 所在的新店區治安概況
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市新店區安興路5號 與周邊行情比較
新北市新店區安興路5號中位單價 13.5 萬/坪，安興路 29.6 萬/坪，新店區 39.9 萬/坪，本址樣本 20 筆。
本址單價比 新店區全區 低 66% ,比 安興路低 54% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →新北市新店區安興路5號日照與採光分析
依新北市新店區安興路5號座標（北緯 24.9682°、東經 121.5147°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區安興路5號經緯度（北緯 24.9682°、東經 121.5147°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區安興路5號 使用分區
新北市新店區安興路5號，地段地號為新店區安和段0963-0000 地號，使用分區為第三種住宅區（住宅），建物面積約 21 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
新北市新店區安興路5號 通勤車程
以新北市新店區安興路5號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 13 分鐘、9.2 公里。
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市新店區安興路5號 學區（國小）
新北市新店區安興路5號位於新北市新店區柴埕里，基本學區為安坑國小，另有自由學區 1 所可擇一，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
新北市新店區安興路5號 村里長
買價 / 貸款條件（可調）▾
新北市新店區安興路5號 AI 健檢
AI 綜合新北市新店區安興路5號的 20 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市新店區安興路5號 常見問題
新北市新店區安興路5號最近成交多少？
新北市新店區安興路5號實價登錄共 92 筆，權狀中位 13.5 萬/坪，常見 10–24 萬/坪，最新成交 2026-03-03。
新北市新店區安興路5號比 新店區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 新店區全區約 66%，低於安興路約 54%。
新北市新店區安興路5號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 423 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市新店區安興路5號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市新店區安興路5號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在柴埕里的基本學區為安坑國小，另有自由學區新和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市新店區安興路5號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第三種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市新店區安興路5號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 78/100，最近超商「7-Eleven」 164 公尺、最近超市「美廉社」 238 公尺、最近公園「吉安公園」 251 公尺、最近車站「安康」 423 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-03 · 總價 380 萬 · 單價 18.6 萬/坪