新北市蘆洲區長興路355號2F/12F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 40.6 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物24.76 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 正義段 65 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.9
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 3%比長興路中位 高 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+41%
2026 年推估2,765 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 6F/12F 1房2廳2衛 · 52.88 坪 43.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-10-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 47.9 萬/坪總 2,197 萬 2020-04-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 52 坪 41.6 萬/坪總 2,082 萬 2019-04-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 41.4 萬/坪總 2,079 萬 2018-10-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 41.9 萬/坪總 2,109 萬 2018-09-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 41 萬/坪總 2,064 萬 2018-08-17 11F/12F 1房2廳2衛 · 52.88 坪 43.9 萬/坪總 2,211 萬 2018-07-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 41 萬/坪總 1,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。