新北市蘆洲區長興路355號6F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 43.4 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物24.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 正義段 65 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.9
長興路中位 40.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 4%比長興路中位 高 8%比蘆洲區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,210 萬
+38%
2026 年推估3,060 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 47.9 萬/坪總 2,197 萬 2020-04-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 52 坪 41.6 萬/坪總 2,082 萬 2019-04-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 41.4 萬/坪總 2,079 萬 2018-10-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 41.9 萬/坪總 2,109 萬 2018-09-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 41 萬/坪總 2,064 萬 2018-08-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 40.6 萬/坪總 1,960 萬 2018-08-17 11F/12F 1房2廳2衛 · 52.88 坪 43.9 萬/坪總 2,211 萬 2018-07-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 41 萬/坪總 1,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。