新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之8號9F/9F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.8 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物13.28 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.3
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比水源街二段中位 高 23%比淡水區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+39%
2026 年推估772 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 9F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 30.2 萬/坪總 650 萬 2024-07-20 3F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 29.8 萬/坪總 640 萬 2021-11-13 8F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 26 萬/坪總 558 萬 2021-03-10 2F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 25.8 萬/坪總 555 萬 2020-11-21 3F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 25.5 萬/坪總 549 萬 2019-05-08 4F/9F 2房2廳2衛 · 21.5 坪 25.6 萬/坪總 550 萬 2018-06-07 5F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 25.3 萬/坪總 543 萬 2016-04-16 9F/9F 2房0廳2衛 · 21.5 坪 25.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。