新北市土城區金安街49號9F/13F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 27.6 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物11.04 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.6
金安街中位 27.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 12%比金安街中位 低 1%比土城區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+34%
2026 年推估467 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共計二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 28.9 萬/坪總 340 萬 2019-09-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 28.9 萬/坪總 340 萬 2018-02-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 24.4 萬/坪總 310 萬 2017-01-08 8F/13F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 27.6 萬/坪總 350 萬 2015-10-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 24.6 萬/坪總 290 萬 2015-03-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 25 萬/坪總 318 萬 2014-10-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 12.71 坪 31.1 萬/坪總 395 萬 2014-05-06 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 23.8 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。