新北市淡水區新民街322巷11弄1號12F/13F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物36.87 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 新興段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.7
新民街中位 18.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 43%比新民街中位 高 24%比淡水區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。