新北市板橋區雙十路二段47巷4弄7號3F/4F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 55 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 63.8
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 14%比雙十路二段中位 低 7%比板橋區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+9%
2026 年推估1,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。