新北市五股區西雲路116之6號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.8 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物17.02 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 成功段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 22.8
西雲路中位 22.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 48%比西雲路中位 高 53%比五股區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,161 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費54878元；夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。