新北市五股區西雲路116之6號8F/9F

2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 23.1 萬/坪 × 31.56 坪

權狀坪數31.56 坪

主建物14.82 坪

公設比25%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 31.56 坪

└ 主建物 14.82 坪

└ 公設等 16.74 坪

土地持分 3.99 坪

0 坪31.56 坪

土地坐落 成功段 676 地號

價格拆解

成交總價660 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價530 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 22.8

西雲路中位 22.1

五股區 2018 年中位 26.9

比本棟中位高 1%比西雲路中位高 5%比五股區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交660 萬

+51%

2026 年推估997 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-08-12 0房0廳0衛 · 23.7 坪 33.8 萬/坪總 800 萬 2015-12-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 15.78 坪 20.3 萬/坪總 320 萬 2014-07-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 22.8 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西雲路9號 24.4 萬/坪西雲路110巷2號 43.2 萬/坪西雲路110巷8號 43 萬/坪西雲路110巷18號 43.2 萬/坪西雲路134之1號 35 萬/坪西雲路261號 28 萬/坪西雲路118之12號 28.7 萬/坪西雲路249號 24.6 萬/坪西雲路105號 27 萬/坪西雲路197號 24.7 萬/坪西雲路94巷1號 35.5 萬/坪西雲路88巷6號 22.3 萬/坪西雲路17號 30.4 萬/坪西雲路203巷12號 29.9 萬/坪

看新北市五股區西雲路116之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。