新北市三峽區學勤路178之2號7F/25F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 49.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物18.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 26.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 89%比學勤路中位 高 79%比三峽區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+13%
2026 年推估1,616 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 15F/25F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 39.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-11 0房1廳1衛 · 52.68 坪 52.5 萬/坪總 2,325 萬 2022-03-23 2F/25F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 39.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-07 10F/25F 2房1廳1衛 · 40.68 坪 31 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-21 0房0廳0衛 · 52.68 坪 39.5 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-06 13F/25F 1房2廳1衛 · 40.68 坪 26.3 萬/坪總 1,068 萬 2017-06-18 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 26.2 萬/坪總 1,083 萬 2017-01-21 25F/25F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 32.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。