新北市三峽區學勤路178之2號10F/25F
2021-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 31 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物18.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比學勤路中位 高 12%比三峽區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,686 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 15F/25F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 39.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-01 7F/25F 1房1廳1衛 · 28.88 坪 49.5 萬/坪總 1,428 萬 2023-06-11 0房1廳1衛 · 52.68 坪 52.5 萬/坪總 2,325 萬 2022-03-23 2F/25F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 39.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-21 0房0廳0衛 · 52.68 坪 39.5 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-06 13F/25F 1房2廳1衛 · 40.68 坪 26.3 萬/坪總 1,068 萬 2017-06-18 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 26.2 萬/坪總 1,083 萬 2017-01-21 25F/25F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 32.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。