新北市林口區中原街8號3F/4F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.7 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 林口段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 31.9
中原街中位 31.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 19%比中原街中位 低 19%比林口區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+1%
2026 年推估770 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。