新北市板橋區莊敬路6之1號5F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 77 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物12.2 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 190 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 70.9
莊敬路中位 58
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 9%比莊敬路中位 高 33%比板橋區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+22%
2026 年推估2,115 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。