新北市板橋區府中路60號2F/15F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 73.1 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物7.15 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 府中段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 61.6
府中路中位 57
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 19%比府中路中位 高 28%比板橋區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交898 萬
+8%
2026 年推估971 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 80.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-12-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 85.9 萬/坪總 1,136 萬 2025-04-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 74.7 萬/坪總 980 萬 2025-04-13 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 74.7 萬/坪總 980 萬 2025-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 77.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 71.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 86.7 萬/坪總 1,138 萬 2024-07-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 89.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。