新北市汐止區康寧街751巷27號5F/24F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 19.1 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物34 坪
公設比5.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 26.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 28%比康寧街中位 低 42%比汐止區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+33%
2026 年推估993 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 5F/24F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 40.5 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-04 18F/24F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-06 9F/24F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 33 萬/坪總 1,430 萬 2024-11-12 7F/24F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 22.8 萬/坪總 892 萬 2024-08-26 20F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 40.6 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 36.9 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-19 10F/24F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 43.8 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-06 5F/24F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 41.1 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。