新北市板橋區華江五路76號14F/17F
2024-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 424 萬 21.6 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物9.17 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 50
華江五路中位 50.5
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 57%比華江五路中位 低 57%比板橋區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交424 萬
+2%
2026 年推估433 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 10F/17F 0房0廳2衛 · 66.63 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2024-02-26 17F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 60.6 萬/坪總 3,538 萬 2024-01-30 2F/17F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 53.7 萬/坪總 3,149 萬 2021-09-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 50 萬/坪總 2,925 萬 2021-05-11 11F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 42.7 萬/坪總 2,521 萬 2021-03-31 13F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 44.6 萬/坪總 2,656 萬 2021-02-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 78.63 坪 45 萬/坪總 2,924 萬 2020-10-17 5F/17F 0房0廳0衛 · 78.63 坪 43.8 萬/坪總 2,788 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。