新北市板橋區華江五路76號17F/17F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 60.6 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物31.17 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價3,538 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 50
華江五路中位 50.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 21%比華江五路中位 高 20%比板橋區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,538 萬
+1%
2026 年推估3,586 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 14F/17F 0房0廳0衛 · 19.61 坪 21.6 萬/坪總 424 萬 2024-05-14 10F/17F 0房0廳2衛 · 66.63 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-30 2F/17F 0房0廳0衛 · 66.27 坪 53.7 萬/坪總 3,149 萬 2021-09-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 50 萬/坪總 2,925 萬 2021-05-11 11F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 42.7 萬/坪總 2,521 萬 2021-03-31 13F/17F 0房0廳0衛 · 66.63 坪 44.6 萬/坪總 2,656 萬 2021-02-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 78.63 坪 45 萬/坪總 2,924 萬 2020-10-17 5F/17F 0房0廳0衛 · 78.63 坪 43.8 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。