新北市淡水區新市三路一段116號20F/26F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 34 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物16.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26.7
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 27%比新市三路一段中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 15F/26F 3房2廳1衛 · 34.93 坪 31.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-19 17F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 33.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-05-26 10F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-03 18F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2022-12-12 8F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2022-10-02 3F/26F 2房1廳2衛 · 27.36 坪 25.5 萬/坪總 698 萬 2022-09-05 16F/26F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 26.3 萬/坪總 918 萬 2022-09-02 2F/26F 2房1廳2衛 · 34.93 坪 23.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。