新北市中和區廣福路53巷12號3F/16F
2013-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 38 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物24.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 南工段 843 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.3
廣福路中位 39.2
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 8%比廣福路中位 低 3%比中和區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。