首頁新北市林口區仁愛路一段290巷25號成交明細
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新北市林口區仁愛路一段290巷25號2F/7F

2025-12-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 600 17.2 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82
主建物27.87
公設比11.9%
當時屋齡31

這筆買到什麼

建物 34.82 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪34.82 坪

土地坐落 行政段 317 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2025 年中位 43.7
比仁愛路一段中位 低 31%比林口區 2025 年中位 低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交600
+7%
2026 年推估639

以林口區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)120
貸款(8 成)480
每月月付17,983
30 年總利息167

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市林口區仁愛路一段290巷25號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。