新北市淡水區新市一路一段331巷106號2F/15F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.3 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物17.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比新市一路一段中位 低 19%比淡水區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+33%
2026 年推估903 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 3F/15F 3房1廳1衛 · 37.12 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-12 1F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 27.7 萬/坪總 870 萬 2021-07-25 7F/15F 3房1廳1衛 · 37.12 坪 21 萬/坪總 780 萬 2020-08-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 19.4 萬/坪總 720 萬 2020-05-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2016-03-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 19.7 萬/坪總 689 萬 2016-01-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 19.9 萬/坪總 690 萬 2015-04-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 24.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。