新北市板橋區新府路148號8F/24F
2017-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 57.5 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物7.01 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價660 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 65.1
新府路中位 65.4
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比新府路中位 低 12%比板橋區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 20F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 78.4 萬/坪總 900 萬 2021-11-10 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 73 萬/坪總 838 萬 2021-02-27 21F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 66.2 萬/坪總 760 萬 2020-10-25 24F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 66.2 萬/坪總 760 萬 2020-08-01 13F/24F 0房1廳1衛 · 11.48 坪 62.7 萬/坪總 720 萬 2020-06-15 24F/24F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 63.6 萬/坪總 730 萬 2019-09-07 23F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 65.1 萬/坪總 747 萬 2019-07-17 17F/24F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 63.1 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。