新北市三芝區淺水灣街7號2F/10F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 10.4 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物14.85 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 25%比淺水灣街中位 低 21%比三芝區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+35%
2026 年推估317 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 1F/10F 0房0廳0衛 · 24.54 坪 20.4 萬/坪總 500 萬 2024-10-19 4F/10F 3房2廳1衛 · 23.43 坪 16 萬/坪總 375 萬 2023-08-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2021-10-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 13.8 萬/坪總 335 萬 2021-03-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2017-12-25 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2015-07-07 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2015-03-30 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 9.3 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。