新北市三芝區淺水灣街7號3F/10F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.9 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物29.14 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 大湖段 225 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 8%比淺水灣街中位 高 13%比三芝區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
-13%
2026 年推估696 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 1F/10F 0房0廳0衛 · 24.54 坪 20.4 萬/坪總 500 萬 2024-10-19 4F/10F 3房2廳1衛 · 23.43 坪 16 萬/坪總 375 萬 2023-08-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2021-10-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.2 坪 13.8 萬/坪總 335 萬 2020-03-14 2F/10F 1房2廳1衛 · 22.63 坪 10.4 萬/坪總 235 萬 2017-12-25 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2015-07-07 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 11.4 萬/坪總 280 萬 2015-03-30 1F/10F 1房1廳1衛 · 24.54 坪 9.3 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。