新北市板橋區龍泉街108巷9號5F/15F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 38.5 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物21.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.6
龍泉街中位 37.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+20%
2026 年推估1,730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 49 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-05 1F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 91.7 萬/坪總 1,436 萬 2016-05-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.5 坪 38.6 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 41 萬/坪總 1,128 萬 2014-01-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 31 萬/坪總 1,270 萬 2013-03-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 67 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 32.9 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。