新北市板橋區龍泉街108巷9號1F/15F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,436 萬 91.7 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物12.74 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 38.6
龍泉街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 138%比龍泉街中位 高 145%比板橋區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,436 萬
+27%
2026 年推估1,829 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 49 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 38.5 萬/坪總 1,438 萬 2016-05-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.5 坪 38.6 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 41 萬/坪總 1,128 萬 2014-01-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 31 萬/坪總 1,270 萬 2013-03-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 15.67 坪 67 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 32.9 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。