新北市樹林區大成路8號8F/15F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.1 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物27.93 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.5
大成路中位 23.4
樹林區 2025 年中位 37.4
比本棟中位 高 40%比大成路中位 高 59%比樹林區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+0%
2026 年推估1,895 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 38.3 萬/坪總 1,766 萬 2022-08-31 11F/15F 4房1廳2衛 · 51.2 坪 26.5 萬/坪總 1,358 萬 2020-12-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 26.5 萬/坪總 1,358 萬 2017-03-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2015-07-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 22.6 萬/坪總 1,155 萬 2012-08-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 17.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。