新北市新店區順安街58號4F/20F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 43.8 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物21.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 順安段 688 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 61.6
順安街中位 59.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 29%比順安街中位 低 26%比新店區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,035 萬
+19%
2026 年推估2,417 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 8F/20F 2房1廳1衛 · 42.24 坪 41.9 萬/坪總 1,771 萬 2023-02-19 7F/20F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 71.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 60.8 萬/坪總 2,830 萬 2021-05-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 57.4 萬/坪總 2,670 萬 2019-06-24 16F/20F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 62.3 萬/坪總 2,226 萬 2019-06-21 16F/20F 2房2廳1衛 · 41 坪 53.2 萬/坪總 2,180 萬 2019-03-04 11F/20F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 63.3 萬/坪總 1,940 萬 2018-10-10 4F/20F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 58 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。