新北市新店區北新路一段126巷32號5F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 48 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物46.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 行政段 845 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 57.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 16%比北新路一段中位 低 24%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,138 萬
+18%
2026 年推估4,878 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。