新北市蘆洲區光復路26號4F/7F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 40.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物25 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 正義段 727 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 35.9
光復路中位 40.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 13%比光復路中位 低 1%比蘆洲區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,806 萬
+9%
2026 年推估1,975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。