新北市三重區五谷王北街45巷59號2F/17F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 71.3 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物23.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 63.7
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比五谷王北街中位 高 27%比三重區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,108 萬
+2%
2026 年推估3,181 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。