新北市三重區五谷王北街45巷59號8F/17F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.5 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物23.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 五谷王段 354 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 63.7
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 3%比五谷王北街中位 高 10%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,866 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 71.3 萬/坪總 3,108 萬 2024-05-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 61 萬/坪總 2,798 萬 2024-03-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 65.5 萬/坪總 2,968 萬 2024-03-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 63.5 萬/坪總 2,950 萬 2024-02-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 61.5 萬/坪總 2,850 萬 2024-01-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 61.8 萬/坪總 2,840 萬 2023-12-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 65.8 萬/坪總 3,008 萬 2023-10-30 14F/17F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 62.7 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。