新北市板橋區民生路三段188號6F/26F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 76.4 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物6.45 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 78
民生路三段中位 53.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 2%比民生路三段中位 高 43%比板橋區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交962 萬
+2%
2026 年推估980 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/26F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 78.6 萬/坪總 1,038 萬 2026-05-18 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 70.1 萬/坪總 2,395 萬 2026-05-05 17F/26F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 71.9 萬/坪總 1,790 萬 2026-05-01 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 78.1 萬/坪總 1,175 萬 2026-04-11 10F/26F 2房2廳2衛 · 24.38 坪 72.2 萬/坪總 1,760 萬 2026-03-01 7F/26F 1房1廳1衛 · 14.74 坪 82.1 萬/坪總 1,210 萬 2026-01-08 7F/26F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 88 萬/坪總 1,020 萬 2026-01-04 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 74.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。