新北市永和區中山路一段128巷8號4F/11F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 68.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物16.23 坪
公設比41.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 永平段 393 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 59.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 15%比中山路一段中位 高 26%比永和區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,370 萬
+0%
2026 年推估2,382 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。