新北市永和區中山路一段128巷8號7F/11F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 62.9 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物16.23 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 永平段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 59.9
中山路一段中位 55.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中山路一段中位 高 14%比永和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,995 萬
+10%
2026 年推估2,186 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。