新北市新店區寶興路45巷6弄1號2F/5F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,227 萬 20 萬/坪 × 161.35 坪
權狀坪數161.35 坪
主建物121.63 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 161.35 坪
└ 主建物 121.63 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪161.35 坪
土地坐落 寶橋段 451 地號
價格拆解
成交總價3,227 萬
扣車位後房價3,227 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 34.1
寶興路中位 37.8
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 41%比寶興路中位 低 47%比新店區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,717 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。