新北市新店區寶興路45巷6弄1號2F/5F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 24.8 萬/坪 × 161.35 坪
權狀坪數161.35 坪
主建物121.63 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 161.35 坪
└ 主建物 121.63 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪161.35 坪
土地坐落 寶橋段 451 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 34.1
寶興路中位 37.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 27%比寶興路中位 低 34%比新店區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+16%
2026 年推估4,638 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。