新北市三重區長榮路83號10F/11F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 50.9 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物19.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 52
長榮路中位 54.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比長榮路中位 低 7%比三重區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+32%
2026 年推估2,595 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 52 萬/坪總 2,006 萬 2021-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57 萬/坪總 2,185 萬 2021-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 56.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 50.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 54.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 50.6 萬/坪總 1,953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。