新北市三重區長榮路83號3F/11F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,006 萬 52 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物19.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
價格拆解
成交總價2,006 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
長榮路中位 54.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比長榮路中位 低 5%比三重區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,006 萬
+26%
2026 年推估2,533 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57 萬/坪總 2,185 萬 2021-07-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 56.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-03-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 50.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 54.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 50.6 萬/坪總 1,953 萬 2020-03-04 10F/11F 3房1廳2衛 · 40.03 坪 50.9 萬/坪總 1,960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。