新北市汐止區樟樹二路298之1號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 41.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.7 坪
公設比21.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 高 15%比汐止區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,698 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。