新北市汐止區樟樹二路298之1號14F/14F
2017-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.1 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物28.15 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 厚德段 265 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 41.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 40%比樟樹二路中位 低 31%比汐止區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方約定，本不動產屋況有損壞的部分，皆由買方負責修復。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。