新北市林口區仁愛二路61號3F/13F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 33.4 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物16.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 38.4
仁愛二路中位 38.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 13%比仁愛二路中位 低 13%比林口區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+17%
2026 年推估1,186 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 56.2 萬/坪總 1,850 萬 2025-07-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 53.2 萬/坪總 1,893 萬 2020-05-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 41.3 萬/坪總 1,251 萬 2020-04-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 38.4 萬/坪總 1,351 萬 2019-07-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 41.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-04-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 37.6 萬/坪總 1,139 萬 2019-04-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 45 萬/坪總 1,551 萬 2019-04-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 45.2 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。