新北市新店區北宜路一段111號6F/15F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 59 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物13.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 文山段 915 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 41.1
北宜路一段中位 48.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 44%比北宜路一段中位 高 22%比新店區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+3%
2026 年推估1,407 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 45.5 萬/坪總 2,148 萬 2023-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 44.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 41.1 萬/坪總 2,350 萬 2020-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.7 萬/坪總 1,480 萬 2018-04-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 37.6 萬/坪總 1,550 萬 2017-12-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 48 萬/坪總 2,360 萬 2017-12-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。