新北市新店區北宜路一段111號12F/15F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 37.6 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物24.24 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 文山段 915 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 41.1
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 9%比北宜路一段中位 低 22%比新店區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,841 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 59 萬/坪總 1,370 萬 2024-08-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 45.5 萬/坪總 2,148 萬 2023-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 44.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 41.1 萬/坪總 2,350 萬 2020-06-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 35.7 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 48 萬/坪總 2,360 萬 2017-12-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。