新北市三重區環河南路21號4F/17F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 23.2 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物7.38 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 38.7
環河南路中位 40.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 40%比環河南路中位 低 43%比三重區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+2%
2026 年推估512 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：套房親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/17F 0房0廳0衛 · 11.56 坪 43.6 萬/坪總 504 萬 2025-09-14 10F/17F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 51.9 萬/坪總 600 萬 2025-08-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 52.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-26 8F/17F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 61.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 54.1 萬/坪總 1,715 萬 2023-10-12 8F/17F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 47.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-12 5F/17F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 43.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-31 17F/17F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 36.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。