新北市三重區環河南路21號8F/17F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 47.2 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 38.7
環河南路中位 40.8
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 22%比環河南路中位 高 16%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/17F 0房0廳0衛 · 11.56 坪 43.6 萬/坪總 504 萬 2025-09-14 10F/17F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 51.9 萬/坪總 600 萬 2025-08-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 52.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-12-31 4F/17F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-26 8F/17F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 61.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-10 12F/17F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 54.1 萬/坪總 1,715 萬 2021-12-12 5F/17F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 43.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-31 17F/17F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 36.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。