新北市三峽區大德路38號15F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 34.5 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物22.91 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 22
大德路中位 28.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比大德路中位 高 20%比三峽區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+34%
2026 年推估1,830 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 39.6 萬/坪總 1,797 萬 2024-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 37.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 30 萬/坪總 1,069 萬 2021-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 26.9 萬/坪總 1,270 萬 2019-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2017-07-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 21.4 萬/坪總 1,255 萬 2016-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。