新北市三峽區大德路38號12F/15F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21.4 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物30.37 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
大德路中位 28.8
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比大德路中位 低 26%比三峽區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 39.6 萬/坪總 1,797 萬 2024-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 37.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 30 萬/坪總 1,069 萬 2021-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.5 萬/坪總 1,368 萬 2021-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 26.9 萬/坪總 1,270 萬 2019-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 25.2 萬/坪總 1,170 萬 2016-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。