新北市新店區新店路256號6F/11F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 60.5 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物29.25 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
扣車位後房價3,333 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
新店路中位 55.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比新店路中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,333 萬
+6%
2026 年推估3,549 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,666 萬
每月月付99,894 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 64.2 萬/坪總 3,450 萬 2021-04-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 66.7 萬/坪總 3,030 萬 2020-08-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 59.4 萬/坪總 2,700 萬 2020-01-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 59.4 萬/坪總 2,700 萬 2019-11-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 54.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-10-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 56.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。