新北市新店區新店路256號5F/11F
2019-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 54.9 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物29.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 60.5
新店路中位 55.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 9%比新店路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,906 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 60.5 萬/坪總 3,333 萬 2021-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 64.2 萬/坪總 3,450 萬 2021-04-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 66.7 萬/坪總 3,030 萬 2020-08-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 59.4 萬/坪總 2,700 萬 2020-01-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 59.4 萬/坪總 2,700 萬 2016-10-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 56.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。